Ở vị trí người đi vay ngân hàng, việc hiểu rõ thủ tục vay thế chấp vừa đảm bảo quyền lợi, vừa giúp hồ sơ được xét duyệt nhanh chóng. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ đều được ngân hàng thực hiện theo chính sách quy định.
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là gì?
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là hình thức người đi vay dùng tài sản của mình là sổ đỏ
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là hình thức người đi vay dùng tài sản của mình là sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm tài sản thế chấp hoặc cầm cố với ngân hàng. Đây được xem như sự bảo đảm từ phía người vay với ngân hàng về trách nhiệm trả khoản nợ vay. Tài sản này, khi vay sẽ do ngân hàng giữ hoặc bên thứ ba giữ. Trong quá trình vay, người vay vẫn khai thác và sử dụng tài sản thế chấp một cách bình thường.
>> Vay tiền ngân hàng cần những gì? Điều kiện và thủ tục
Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Người đi vay khi đảm bảo hoàn thành các thủ tục vay thế chấp sẽ nhận nhiều lợi ích của việc này
Người đi vay khi đảm bảo hoàn thành các thủ tục vay thế chấp sẽ nhận nhiều lợi ích của việc này. Hình thức vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là một trong những cách vay tiền ngân hàng được lựa chọn.
Hạn mức vay có thể được xét duyệt đến 80% giá trị tài sản thế chấp. Đây là hạn mức cao so với các hình thức vay khác.
Thời gian vay linh hoạt theo nhu cầu của người đi vay, có thể kéo dài đến 20 - 30 năm.
Giải ngân nhanh chóng, hỗ trợ người vay có khoản vốn nhanh theo nhu cầu sử dụng.
Có các chương trình lãi suất ưu đãi theo thời điểm vay nhằm hỗ trợ lợi ích của người vay như vay thế chấp lãi suất thấp.
Chính sách trả trước hạn được áp dụng cụ thể.
Điều kiện để làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Điều kiện để làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Đây là điều kiện chung áp dụng cho các ngân hàng, tuy nhiên trên thực tế mỗi ngân hàng có thể có thêm một hay nhiều điều kiện cho vay thế chấp sổ đỏ. Khi có nhu cầu vay bạn nên tìm hiểu rõ.
Người đi vay là người cá nhân hoặc hộ gia đình người Việt Nam. Nếu là người nước ngoài thì mang quốc tịch nước Việt Nam.
Đảm bảo đủ năng lực hành vi theo quy định của pháp luật,
Độ tuổi từ 18 tuổi đến 75 tuổi.
Có sổ hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi thực hiện cho vay.
Đảm bảo khả năng trả nợ thông qua chứng minh thu nhập từ kinh doanh, bảng lương…
Tài sản thế chấp để vay phải là tài sản đứng tên người đi vay.
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng gồm những gì?
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng gồm những gì?
Để đảm bảo hồ sơ vay được xét duyệt nhanh chóng, và tránh tình trạng hồ sơ bị trả tới trả lui vì thiếu giấy tờ thì bạn cần biết rõ thủ tục vay thế chấp gồm những yêu cầu gì.
Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu của người vay; nếu đã kết hôn thì có luôn của vợ hoặc chồng.
Giấy kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân bản sao.
Giấy tờ hồ sơ liên quan đến tài sản thế chấp để vay: sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Các biểu mẫu của ngân hàng yêu cầu để thực hiện vay như: giấy đề nghị vay, hồ sơ thẩm định, bảng lương, báo cáo tài chính,...
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Người vay cần hoàn thành thủ tục vay thế chấp theo quy định cho ngân hàng
Sau khi người vay cung cấp đầy đủ hồ sơ, thủ tục vay thế chấp theo quy định cho ngân hàng thì sẽ bắt đầu quy trình vay thế chấp sổ đỏ:
Bước 1: Ngân hàng tiếp nhận và xử lý hồ sơ theo quy định. Bước này sẽ là bước xét duyệt và thẩm định hồ sơ vay theo quy định riêng của mỗi ngân hàng.
Bước 2: Ngân hàng yêu cầu thẩm định giá trị tài sản thế chấp để vay.
Bước 3: Thông báo hạn mức được xét vay dựa trên thẩm định giá cho người .
Bước 4: Thoả thuận hạn mức vay, thời hạn vay với người vay. Nếu đồng ý sẽ tiến hành ký hợp đồng vay thế chấp sổ đỏ với ngân hàng.
Bước 5: Đăng ký giao dịch đảm bảo.
Những điều cần lưu ý khi thực hiện thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ của mỗi ngân hàng là khác nhau dựa theo quy định chung của ngân hàng nhà nước Việt Nam ban hành
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ của mỗi ngân hàng là khác nhau dựa theo quy định chung của ngân hàng nhà nước Việt Nam ban hành.
Thời gian xử lý, xét duyệt hồ sơ của mỗi ngân hàng cũng khác nhau nên người đi vay cần chuẩn bị tài chính và sắp xếp thời gian cho phù hợp.
Khác với vay cầm cố tài sản, vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng thì người đi vay vẫn có thể sử dụng và khai thác tài sản.
Theo đúng thủ tục vay thế chấp, sau khi ký hợp đồng vay thế chấp sổ đỏ với ngân hàng thì ngân hàng sẽ tiến hành đăng ký việc đồng ý thế chấp tài sản để đi vay của người vay với cơ quan có thẩm quyền là văn phòng đăng ký đất đai quận hoặc Sở Tài Nguyên và Môi Trường.
Người đi vay sẽ phải trả những khoản phí phát sinh trong quá trình thực hiện vay thế chấp sổ đỏ như: phí công chứng, phí đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai quận hoặc Sở Tài Nguyên và Môi Trường, hoặc phí chuyển tiền vay về ngân hàng yêu cầu…
Khi ký kết hợp đồng vay giữa ngân hàng và người vay sẽ có sự chứng kiến và xác nhận của công chứng viên.Trên đây là thông tin về điều kiện, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng bạn cần biết. Việc thực hiện đúng sẽ đảm bảo quyền lợi người đi vay cũng như hồ sơ được xét duyệt vay nhanh chóng.
