Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế 2022

Chi phí xây dựng nhà xưởng là một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng cần cân nhắc trước khi quyết định thi công nhà xưởng tiền chế. Cùng Pebsteel tham khảo các chi phí và đơn giá thi công nhà xưởng tiền chế 2022.

1. Nhà xưởng tiền chế là gì?

Nhà xưởng tiền chế là loại công trình được xây dựng từ những cấu kiện bằng thép tiền chế được sản xuất và gia công tại nhà máy với kích thước và số lượng chính xác, các cấu kiện thép này được vận chuyển đến công trường và tiến hành lắp dựng hoàn chỉnh.

Kết cấu nhà xưởng tiền chế

Kết cấu nhà xưởng tiền chế bao gồm 4 phần chính: 

• Hệ khung chính (cột, kèo, dầm)
• Kết cấu thứ yếu (dầm tường, xà gồ, thanh chống, hệ giằng….)
• Tôn lợp mái  và tôn bao che nhà xưởng
• Hệ thống nền móng.

2. Các loại hình nhà xưởng phổ biến hiện nay

Nhà xưởng được xây dựng với mục đích chính là lưu trữ hàng hóa. Một số nhà xưởng được kết hợp không gian sản xuất tương tự nhà máy, hoặc văn phòng làm việc tại chỗ tùy vào nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Các phương pháp thi công nhà xưởng khác nhau sẽ có chi phí khác nhau. Dưới đây là 3 loại hình nhà xưởng phổ biến hiện nay:

• Nhà xưởng thông dụng với diện tích nhỏ hơn 1500m2 và chiều cao 7.5m. Kết cấu nhà xưởng này thường sử dụng hệ khung bằng sắt hoặc thép, tường gạch, tôn lợp từ nhiều loại vật liệu (sắt, thép, fibro xi măng, nhựa).
• Nhà xưởng khung thép tiền chế với tôn lợp bằng thép.
• Nhà xưởng bê tông cốt thép.

3. Chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế

Với ưu điểm tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh, nhà xưởng tiền chế đang rất được ưa chuộng. Cùng Pebsteel tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế bao gồm những hạng mục sau đây.

Chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục thi công, địa điểm, điều kiện môi trường,... Ngoài ra, chi phí này còn biến động theo tiến độ xây dựng cũng như loại vật liệu và thiết kế kết cấu nhà xưởng mà khách hàng yêu cầu.

Chi tiết từng hạng mục xây dựng nhà xưởng

Có 4 hạng mục chính trong báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế tiêu chuẩn bao gồm: kết cấu móng, hệ khung chính, hệ tôn lợp và hệ thống kết cấu phụ.

Chi phí nền móng 

Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:

• Vật liệu xây dựng làm móng, nền
• Chi phí nhân công

Chi phí hệ khung thép

Hệ khung thép bao gồm các thành phần chính như khung kèo, xà gồ, hệ giằng đã được sản xuất, gia công với kích thước và số lượng chính xác theo bản vẽ kỹ thuật. Hệ khung thép tiền chế có chi phí khác nhau tùy thuộc vào loại khung kèo thép khách hàng lựa chọn, quy mô công trình, các yếu tố môi trường (điều kiện ăn mòn, sức gió, địa chất,...) cũng như giá vật liệu thô ở những thời điểm khác nhau.

Chi phí thi công hệ tôn lợp

Các loại tôn phổ biến trong xây dựng nhà xưởng được phân loại dựa trên các yếu tố sau đây:

• Vị trí, chức năng: tôn mái, tôn vách, tôn trang trí, tôn lấy sáng, tôn cách nhiệt,...Tùy vào nhu cầu chi tiết của nhà xưởng mà đơn giá từng loại tôn sẽ khác nhau.
• Đặc điểm thi công, lắp đặt: tôn bắn vít và tôn khóa mép (không bắn vít).
• Thiết kế: tùy vào đặc điểm kỹ thuật và nhu cầu sử dụng của từng công trình mà khách hàng lựa chọn loại tôn có thiết kế phù hợp. Tại Pebsteel, các loại tôn phổ biến gồm có PebWall®, LokSeam®, PebLiner™, PebRoof®,... Mỗi loại tôn có chức năng riêng biệt cũng như hình thức lắp đặt đặc thù.
• Xử lý bề mặt: tôn mạ màu, tôn không mạ màu (mà chỉ mạ kẽm hoặc hợp kim nhôm - kẽm - magie chống ăn mòn).

Chi phí thi công hệ thống kết cấu phụ

Phần kết cấu nhà xưởng sẽ có hệ thống kết cấu phụ bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp, mái che, hệ thống thông gió đỉnh mái, hệ thống cầu trục, sàn Mezzanine, mặt dựng trang trí (fascia), lối đi phụ, cầu thang… Giúp tăng tính thẩm mỹ và hoàn thiện một số chức năng như chống ngập nước, lưu thông khí tự nhiên, tăng độ bền , của nhà xưởng tiền chế và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của khách hàng.

Dưới đây là bảng hạng mục thi công cơ bản trong báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế:

STT	Hạng mục thi công	Vật liệu xây dựng cơ bản nhà xưởng tiền chế	Sản phẩm Pebsteel cung cấp
1	Kết cấu móng	Bê tông cốt thép, lớp cấu tạo nền, lớp sơn nền	Không.
2	Hệ khung chính	Bao gồm khung kèo, hệ giằng, giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ) và bu lông liên kết móng (bu lông neo).	Kèo không có cột giữa, Kèo có cột giữa, Hệ mái, Kèo một mái, Kèo PebHybrid, Kèo Lean-To, Kèo tổ hợp cong, Kèo nhiều gian
3	Hệ tôn lợp	Loại tôn mái, loại tôn vách, vật liệu, xử lý bề mặt (mạ sơn màu hoặc mạ kẽm / hợp kim nhôm-kẽm-magie)	Loại tôn: LokSeam, PebLiner, PebDek, PebSeam128, PebWall, PebRoof Chất liệu tôn: AluPeb, GalvaPeb, Hyper180, PebLeed, Silver180, Alu-Zinc, PebInsul, PebFoam Màu sắc tôn: Alumin, Blue Tooth, Green Tea, Opal Green, PEB Blue, White Crea
4	Hệ thống kết cấu phụ	Mái che, lối phụ, hệ thống thông gió, cầu trục,...	Mái che, Mặt dựng trang trí, Cầu trục, Thông gió đỉnh mái, Bản thép vân, Thang, Tấm sàn Grating, Tay vịn cầu thang, Cầu thang, lối đi, Mái lợp, sàn liên hợp Mezzanine…
5	Phụ kiện	Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện, phụ kiện tăng thẩm mỹ và tuổi thọ công trình	Bu lông, vít, diềm mái, diềm góc, lam gió, máng xối, ống xối..

Để được báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế tối ưu nhất, khách hàng có thể liên hệ Pebsteel để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.

Hạng mục cơ bản khi xây dựng nhà xưởng tiền chế mẫu

Pebsteel đã tham gia thiết kế và thi công thành công dự án nhà máy kết hợp văn phòng tại Philippines vào năm 2012 với diện tích 36,000 m2 và trọng lượng lên đến 3,700 tấn.

Tòa nhà kết hợp văn phòng và nhà xưởng tại Philippines là mẫu nhà xưởng tiêu chuẩn bao gồm các thông số cơ bản sau:

STT	Đặc điểm	Thông số
1	Ứng dụng	Nhà máy
2	Diện tích	36,000 m2
3	Trọng lượng	3,700 tấn
4	Khung kèo	Kèo Có Cột Giữa
5	Sàn	Sàn Mezzanine

Tham khảo đơn giá thi công nhà xưởng tiền chế:

Trong dự án thi công nhà xưởng nói chung hay bất kì dự án xây dựng nào nói riêng thì chi phí sẽ luôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, ví dụ như quy mô của dự án, địa điểm, thời gian thi công, yêu cầu tiến độ như thế nào, nhà thầu, giá vật liệu,.. vì vậy sẽ không có mức giá cụ thể nào, do đó dưới đây là những khoảng mức giá dao động mang tính chất tham khảo mà bạn có thể xem qua:

• Nhà xưởng nhà kho có diện tích dưới: 1500 m2 sẽ dao động khoảng 1.300.000 - 2.000.00 đồng/m2
• Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép, mái tôn sẽ dao động khoảng 2.000.000 - 2.200.000 đồng/m2.
• Nhà xưởng sản xuất có diện tích từ 3000 - 10.000 m2 sẽ dao động khoảng 1.500.000 - 1.800.000 đồng/m2
• Nhà xưởng có diện tích trên 10.000 m2 sẽ dao động khoảng 1.200.000 - 2.000.000 đồng/m2.

4. Quy trình báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế Pebsteel

Công ty thiết kế, thi công, xây dựng nhà tiền chế Pebsteel luôn mong muốn cung cấp công trình chất lượng cùng mức chi phí xây dựng nhà xưởng tối ưu nhất cho khách hàng. Pebsteel có quy trình báo giá minh bạch cùng giải pháp phù hợp với nhu cầu từng khách hàng như sau:

• Tư vấn & Cung cấp bản vẽ sơ bộ: Pebsteel sẽ tiến hành tìm hiểu nhu cầu chi tiết của khách để có thể triển khai thiết kế bản vẽ sơ bộ và đề xuất các giải pháp, vật liệu kèm đề xuất báo giá thi công nhà xưởng.
• Ký hợp đồng: Sau khi khách hàng tham khảo và chấp nhận đề xuất, Pebsteel sẽ tiến hành hoàn tất hợp đồng và các thủ tục pháp chế cần thiết.
• Sau khi ký hợp đồng: Pebsteel sẽ tiến hành phát triển bản vẽ kỹ thuật chi tiết phục vụ cho việc sản xuất, gia công, lắp dựng.

5. Quy trình thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế Pebsteel

Quy trình hoàn thành một công trình xây dựng nhà xưởng hay nhà thép tiền chế bao gồm 7 giai đoạn chính:

• Lên ý tưởng: Dựa trên mong muốn và ý tưởng ban đầu của khách hàng, Pebsteel sẽ tiến hành đề xuất một kế hoạch chặt chẽ về thiết kế, gia công, lắp dựng, đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép và thời gian.
• Đề xuất giải pháp: Sau khi thống nhất với khách hàng, Pebsteel sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu trong việc sử dụng nguyên vật liệu, dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế cũng như thời gian thi công công trình.
• Ký kết hợp đồng và triển khai dự án: Ngay khi khách hàng đồng ý giải pháp của công ty, hai bên thực hiện ký kết hợp đồng và tiến hành triển khai dự án.
• Xây dựng bản vẽ kỹ thuật: Với năng lực thiết chế xuất sắc của hơn 100 chuyên gia và ứng dụng phần mềm thiết kế & quản lý vật liệu hiện đại Pebsteel cam kết sẽ khiến khách hàng hài lòng với thiết kế kết câu nhà xưởng mà công ty đưa ra.
• Gia công: Quy trình gia công chặt chẽ với thiết bị hiện đại với 7 bước: Cắt thép: CNC, Plasma,…; Hàn máy tự động; Vệ sinh bề mặt thép; Phun kim loại bề mặt thép; Sơn bảo vệ bề mặt thép; Mạ kẽm, mạ hợp kim bảo vệ cho xà gồ, tôn; Vận chuyển vật liệu đến công trường. Và 100% sản phẩm được kiểm tra tại nhà máy trước khi giao hàng.
• Lắp dựng nhanh chóng và an toàn: Tất cả vật liệu được đóng kiện và vận chuyển tới công trường để tiến hành lắp dựng. Mọi công đoạn lắp dựng đều được giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng hoàn hảo nhất.
• Bảo hành: Pebsteel bảo hành 3 năm cho vật liệu và 10 năm cho kết cấu nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng cũng như tuổi thọ công trình.

6. Những lưu ý khi xây dựng nhà xưởng

• Thiết kế: chọn giải pháp thiết kế kết cấu hợp lý, luôn luôn đảm bảo yêu cầu về công năng, độ an toàn, tính bền vững cũng như đảm bảo về mặt thẩm mỹ cho nhà xưởng. Bản thiết kế này cũng ảnh hưởng đến tổng đơn giá thi công nhà xưởng của toàn bộ công trình. Do đó cần phải thật chi tiết để không làm phát sinh chi phí xây dựng nhà xưởng khung thép trong quá trình thi công.
• Chất lượng vật liệu: chất lượng vật liệu xây dựng cho công trình nhà xưởng đạt tiêu chuẩn sẽ đảm bảo tuổi thọ công trình, giúp tiết kiệm chi phí bảo dưỡng. Một khoản đầu tư xứng đáng khi thi công nhà xưởng sẽ đem lại lợi ích lâu dài so với việc chọn chi phí thấp mà chịu tốn kém về sau.
• Chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng lắp dựng công trình: chính xác và độ an toàn. Đặc biệt, sự đảm bảo về mặt an toàn khi lắp dựng là yếu tố quan trọng nhất và cần được thực hiện một cách nghiêm ngặt.

Quan tâm những vấn đề trên trong xây dựng công trình sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí, chất lượng công trình được đảm bảo và xây dựng nhà xưởng tiền chế giá rẻ hơn.

7. Mẫu nhà xưởng tiền chế chất lượng của Pebsteel

Pebsteel là đơn vị cung cấp giải pháp thiết kế thi công nhà xưởng tiền chế cho các chủ đầu tư và nhà thầu như Samsung, Unilever, Obayashi, Doosan, LG… Với đội ngũ hơn 1400 chuyên viên và kỹ sư giàu kinh nghiệm, Pebsteel đã thi công hơn 6000 công trình tại nhiều quốc gia như Việt Nam, Nhật Bản, Philippines, Myanmar, Thái Lan, Bangladesh, Indonesia,… với chất lượng đạt chuẩn quốc tế cùng đơn giá thi công nhà xưởng khung thép hợp lý.

Mẫu nhà xưởng nhỏ bằng thép tiền chế diện tích 500m2

Mẫu nhà xưởng hiện đại

Mẫu nhà xưởng trong khu công nghiệp

Mẫu nhà xưởng khác

Trên đây là những mẫu nhà xưởng tiền chế chất lượng và đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép cập nhật 2022. Nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc cần được hỗ trợ về báo giá chi tiết thi công nhà xưởng hoặc công trình nhà tiền chế hãy liên hệ với Pebsteel qua email Marketing@pebsteel.com.vn hoặc có thể gọi ngay hotline +84 908 883531 để được tư vấn trực tiếp.

https://www.youtube.com/watch?v=7kc2G2hCDH4

Câu hỏi thường gặp về xây dựng nhà xưởng tiền chế